Omschrijving

In de gewilde wijk "De Nieuwe Hoeven", ligt deze fraai gerenoveerde tussenwoning uit 1981. De woning heeft op de begane grond een ruime woon-/eetkamer, open keuken en een separaat toilet. Op de eerste verdieping is smaakvolle badkamer gesitueerd en drie slaapkamers. De tweede verdieping heeft een voorzolder waar de CV-installatie, wasmachine/droger-aansluitingen en een vierde slaapkamer zich bevinden. Een onderhoudsvriendelijke tuin die ook achterom bereikbaar is en een vrijstaande stenen berging met elektra, complimenteren het geheel.

Inhoud: 413 m³
Woonoppervlakte: 118 m²
Perceeloppervlakte: 135 m²
Aanvaarding: In overleg

BEGANE GROND
Entree
Via het verharde voetpad in de voortuin treedt u de woning binnen middels de voordeur met glasinzet. Hier vindt u ook de meterkast.

Woonkamer
Aan de voorzijde van de woning is de Z-vormige, ruime, woon-/eetkamer gesitueerd. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft veel daglichttoetreding door de grote raampartij. Door haar vorm is het zitgedeelte op meerdere manieren sfeervol in te richten.

Keuken
De fraaie keuken heeft een moderne uitstraling en is geplaatst in een wandopstelling met schiereiland. De keuken is voorzien van 1,5 spoelbak, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De keukenkastjes en -lades bieden de mogelijkheid om onder andere uw servies en overig keukengerei in op te bergen. Een praktische, aangrenzende, trapkast biedt vervolgens prima ruimte om uw provianten in op te slaan.
De eethoek in de keuken biedt ruimte voor een robuuste eettafel met meerdere stoelen.

Centraal gelegen in de woon/- eetkamer is een middensectie geplaatst waarin de vaste trapopgang naar de eerste verdieping is gecreëerd en de toiletruimte is gesitueerd.

Toiletruimte
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje.

Algemeen
De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie houtlook PVC-vloer, welke is gelegd in een visgraatverband.

EERSTE VERDIEPING
Overloop
De overloop op de eerste verdieping geeft u de toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Via de overloop is de tweede verdieping te bereiken middels de vaste trapopgang.

Badkamer
Een royale en moderne badkamer is volledige betegeld en in 2022 volledig opgeknapt. Enerzijds zijn de fraaie antraciete tegels doorgelegd tot en met de wanden en anderzijds is er een wand met witte tegels in visgraatverband. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een ruim ligbad en een inloop/- regendouche. Ook een vrijhangend toilet is hier gesitueerd.

Slaapkamers
De eerste verdieping biedt ruimte aan een drietal slaapkamers:
Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde van de woning en meet circa 13 m². Deze slaapkamer fungeert momenteel als 'master bedroom' en is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik.
Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde van de woning en meet circa 11 m². Deze slaapkamer dan prima dienen als logeerkamer, thuiswerkplek of iemands hobbykamer.
Slaapkamer III: Gelegen aan de voorzijde van de woning en meet circa 9 m² en fungeert momenteel als 'inloopkast".

Net als de gehele eerste verdieping, hebben de slaapkamers een nette houtlook laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop
De overloop op de tweede verdieping of in dit geval ook wel een voorzolder genoemd is de ruimte waar de CV-installatie is geplaatst (Remeha Avanta, 2015) en de aansluitingen zitten voor wasmachine en droger.

Slaapkamer IV
Op de tweede verdieping is nog een vierde slaapkamer gemaakt. Deze riante slaapkamer met circa 14 m² en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning.
Een groot Veluxdakraam zorgt voor de nodige daglichttoetreding en achter de knieschotten is nog meer dan voldoende opbergruimte.

EXTERIEUR
Berging
Aan de achterzijde van het perceel is een vrijstaande stenen berging gecreëerd en is ideaal voor het opslaan van bijvooorbeeld uw tuingereedschappen of u uw fietsen. Verder beschikt berging over elektra en is circa 9 m² groot.

Tuin
De woning beschikt over een volledig verhardde achtertuin, waardoor de tuin erg onderhoudsvriendelijk is. Aan weerszijde is een schutting gebruikt als erfafscheiding. Diverse plantenborders zijn aangelegd om het geheel sfeervol te aan te kleden. Via een praktische achterom is het mogelijk om bijvoorbeeld met een fiets achter de woning te
komen.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in de gewilde wijk 'De Nieuwe Hoeven';
- Volledig gerenoveerde woning (2016 en 2022);
- Onderhoudsvriendelijke tuin;
- Tuin is achterom bereikbaar.

LIGGING
Het natuur en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. Het imago van het boeren-Heeze is nog te zien aan de rand van Heeze waar nog de oude boerderijen te vinden zijn. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants zoals het sterrenrestaurant Tribeca. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaarvervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.