Omschrijving

INTERESSE ? Neem dan nu contact op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging! : 0 6 - 2 1 8 7 6 9 4 1

Een buitenkans. Gelegen in een zeer gewilde appartementencomplex, dit unieke INSTAPKLAAR, 4 kamer appartement. Heerlijk licht en goed gelegen op de BOVENSTE etage met een flink balkon en EIGEN parkeerplaats gelegen op het afgesloten eigen terrein.
Dit appartement is uniek door een vaste trap die toegang geeft tot een ruime tweede woonlaag op stahoogte met daglichttoetreding. Dus ideaal als een extra slaap-logeerkamer en/of werkkamer, bibliotheek, hobby- of ontspanningsruimte. Door de extra woonlaag is er sprake van een 4-kamerappartement en stijgt de oppervlakte van ca 75m2 naar ruim 100m2!.
Het appartement maakt deel uit van een prachtig, zeer gewild, modern complex dat wordt gekenmerkt door een ruime opzet en een degelijke bouw met complete afwerking.
Gunstig gelegen, op loopafstand van winkelcentrum ‘Passewaaij, diverse basisscholen, wijkgebouw, gezondheids-centrum, NS station, sportverenigingen, uitvalswegen, prachtige fiets en wandel routes en nabij rivier de Waal.

Indeling:
Centrale entree met intercom, entreehal met LIFT en trappenhuis, toegang tot de ruime berging.
Het appartement is gelegen op de tweede etage, de BOVENSTE etage!
Entree, gang met intercominstallatie en meterkast, modern vrij hangend toilet met fontein.
Riante, brede woonkamer, heerlijk licht door de grote raampartijen en voorzien van een fraaie PVC-vloer. De woonkamer geeft tevens direct toegang tot een fraai en ruim balkon met werkelijk een prachtig uitzicht.
De zeer luxe (Verhoeks) keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals; oven/magnetron, stoomoven, vaatwasmachine, 6 pits gaskookplaat met afzuigschouw, geïntegreerde grote rvs amerikaanse koel-vries combinatie en enorm veel bergruimte. Aansluitend treft u de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-ketel en mechanische ventilatie.

Twee ruime, keurig afgewerkte slaapkamers van 12 en ca. 7 m2.

Complete badkamer met douchecabine, LIGBAD en een fraai wastafelmeubel.
Extra Verdieping:
Via een vaste trap is er toegang naar een complete en fraaie ruimte, te gebruiken als een extra slaap-logeerkamer en/of werkkamer, bibliotheek, hobby- of ontspanningsruimte. Deze ruimte is zeer riant van formaat en voorzien van een groot dakraam voor daglichttoetreding.
Buiten:
Ruim balkon met een prachtig uitzicht, een heerlijke plek waar het goed vertoeven is.
Berging: Op de begane grond gelegen berging ten behoeve van fietsen, gereedschap en voorraden.
Parkeren: Een eigen parkeerplaats gelegen op het eigen afgesloten terrein, middels slagboom toegankelijk.

Algemeen:
– Woonoppervlakte: ca 101m2. – inhoud ca 330 m³ – compleet afgewerkt. – centrale ligging – eigen parkeerplaats op eigen terrein met afstand bedienbare slagboom – servicekosten € 144,00 per maand, een actieve en gezonde VVE.
– Bouwjaar 2005, energielabel B en zeer energiezuinig.
– Extra verdieping, daardoor extra woonoppervlak!
– Behoefte aan een extra parkeerplaats? Dat kan. Een extra tweede parkeerplaats behoort tot de mogelijkheden.

INTERESSE? Neem dan nu contact op voor meer info of het inplannen van een bezichtiging: 0621876941