Omschrijving

Goed onderhouden en nette twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage.
Laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze instapklare woning te bieden heeft.
Op de begane grond treft u de lichte living en de moderne keuken met toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en de complete badkamer met een douche én ligbad. De tweede verdieping biedt, dankzij een aanwezigheid van een dakkapel, een royale vierde slaapkamer. De verzorgde, zonnige achtertuin met garage en overkapping maakt de woning compleet!

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: 2-onder-1-kap woning
Locatie: Bloemenwijk
Bouwjaar: 1972
Perceeloppervlakte: 354 m²
Woonoppervlakte: 138 m²
Inhoud: 485 m³
Aantal kamers: 5
Aanvaarding per: In overleg
Meetrapport: NEN2580 Aanwezig
Energielabel: C

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij de Noordkade, het centrum en diverse uitvalswegen
- Ruime oprit met carport en garage
- Lichte woonkamer met separate keuken
- Eerste verdieping biedt 3 slaapkamers en de badkamer
- Tweede verdieping middels vaste trap bereikbaar, dakkapel aanwezig in de vierde slaapkamer
- Zonnige, diepe achtertuin voorzien van overkapping

BEGANE GROND
De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein, waaronder twee auto's onder de carport met toegang tot de garage. Via het voetpad bereikt u de voordeur van de woning. Ook heeft u via de carport toegang tot de achtertuin om zo via uw eigen achterom de woning te bereiken.

ENTREE
U komt binnen in de hal welke u toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Via het tussenportaal bereikt u de garderobe, de praktische trapkast en de toegang tot de woon-/eetkamer.

WOON-/EETKAMER
Gesitueerd in een L vorm bied de woonkamer met een oppervlakte van ca. 36 m² voldoende ruimte om deze naar wens in te delen. De kamer is keurig afgewerkt met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De aanwezige airconditioning kan de ruimte zowel koelen als verwarmen en zorgt daardoor altijd voor een comfortabele temperatuur. Aan de voorzijde is de kamer voorzien van screens en de zij- en achterramen zijn voorzien van rolluiken.

KEUKEN
Gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde van de woning treft u de moderne keuken welke in 2022 is vernieuwd. De keuken is hierbij in een hoekopstelling tegen de wand geplaatst en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur zoals een combioven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het kunststof werkblad biedt voldoende werkruimte en u treft daar tevens de gaskookplaat met afzuigkap.
In de keuken geniet u van veel lichtinval en heeft u direct toegang tot de achtertuin.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
Via de beklede trap bereikt u de overloop welke toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Middels de vaste trapopgang heeft u toegang tot de tweede verdieping. De overloop is eveneens bekleed.

SLAAPKAMERS
Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken.

Slaapkamer 1 : Rustig gelegen aan de linker-/achterzijde met een grootte van ca. 13 m². Deze slaapkamer is voorzien van een airconditioning.

Slaapkamer 2 : Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 11 m².

Slaapkamer 3 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde met een grootte van ca. 8 m².

BADKAMER
De badkamer is geheel betegeld en heeft een grootte van ca. 6 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, toilet en een wastafelmeubel met een spiegel, kastruimte en een wastafel. Het aanwezige raam biedt het gewenste lichtinval en natuurlijke ventilatie. Ook dit raam is voorzien van een rolluik.

TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de vaste trapopgang op de eerste verdieping bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping. De voorzolder is voorzien van voldoende bergruimte achter de knieschotten Tevens vindt u hier de aansluitingen voor uw witgoed alsook de CV-ketel van het merk Intergas (2014, in eigendom). Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4 : De slaapkamer is ruim van opzet en geniet van daglicht dankzij het dakkapel aan de achterzijde van de woning.

EXTERIEUR

ACHTERTUIN MET OVERKAPPING
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten. De tuin is volledig omheind, biedt veel privacy en is toegankelijk vanuit de keuken en vanuit de oprit / carport.
De achtertuin is voorzien van een overkapping grenzend aan de woning.
Verder is de tuin is voorzien van een gazon, volwassen beplanting en aan de achterzijde van de tuin is een tweede bestraat terras gesitueerd. Door de diepte van de tuin, zo'n 16 meter, geniet u altijd wel van een plekje in de zon.
Gesitueerd achter de garage treft u een houten berging, welke ideaal is voor het opbergen van uw tuingereedschap.

GARAGE
Ruime vrijstaande garage met een grootte van ca. 27 m², ideaal voor diverse doeleinden waaronder het stallen van uw voertuig en fietsen of bijvoorbeeld het in gebruik nemen als hobby-/werkruimte aan huis. De garage is voorzien van elektra en bereikbaar vanuit de oprit middels de sectionaaldeur, alsook via de loopdeur in de achtertuin.

LOCATIE
Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. De woning is gelegen nabij het centrum, de Noordkade en diverse uitvalswegen.