Omschrijving

De voordelen van nieuwbouw, maar niet wachten op uw nieuwe woning? Deze voordelen treft u bij de Buitendreef 157, gebouwd in 2021. Een instapklare tussenwoning met energielabel A gelegen in de populaire nieuwbouwwijk ´Veghels Buiten´! De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van 3 zonnepanelen. Op de begane grond treft u de moderne keuken en woonkamer met vloerverwarming. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is middels vaste trap bereikbaar en voorziet in extra ruimte om verder naar wens in te delen. De verzorgde achtertuin heeft een diepte van ruim 13,5 meter en is voorzien van o.a. een pergola, berging en eigen achterom.

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: Tussenwoning
Locatie: Veghels Buiten
Bouwjaar: 2021
Perceeloppervlakte: 147 m²
Woonoppervlakte: 113 m²
Inhoud: 402 m³
Aantal kamers: 5
Aanvaarding per: In overleg
Meetrapport: NEN2580 aanwezig
Energielabel: A

BIJZONDERHEDEN
- Moderne en instapklare woning (2021) gelegen in de gewilde groene omgeving van Veghels Buiten
- Volledig geïsoleerd en voorzien energielabel A
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer
- Woning is voorzien van 3 indak zonnepanelen
- Sfeervolle achtertuin met berging en eigen achterom
- Alle documentatie van oplevering bouw aanwezig
- Garanties gaan over op de koper

ENERGIELABEL A
Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor.

BEGANE GROND

ENTREE
Middels het looppad in de nette voortuin bereikt u de entree van de woning.
Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot de garderobe, meterkast, het toilet en de woonkamer. Ook treft u hier een separate ruimte met de c.v.-ketel (Intergas, 2021, in eigendom). De vaste trapopgang biedt u toegang tot de eerste verdieping.

De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en belegd met een keramische tegelvloer in een houtlook die op de gehele begane grond is doorgelegd.

WOONKAMER
De woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterkant van deze sfeervolle woning. De vloer op de gehele begane grond is belegd met een keramische tegelvloer in houtlook die voorzien is van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast staat de woonkamer dankzij de grote pui in een prettige verbinding met de achtertuin.
Vanuit de woonkamer is eveneens de trapkast bereikbaar met praktische opbergruimte.
De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken.

KEUKEN
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en in een rechte opstelling tegen de wand geplaatst. Deze is greeploos en in moderne stijl uitgevoerd. Aan de voorgevel treft u een groot raam waardoor u tijdens het koken geniet van veel lichtinval én u een gezellig zicht heeft op de straat.
In de keuken treft u diverse inbouwapparatuur waaronder de vaatwasser, oven, koelkast en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. De keuken beschikt bovendien over voldoende kastruimte, inbouwspots voor een praktisch werklicht en een royaal aanrechtblad met een spoelbak.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is gesitueerd bij de entree, is deels betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet, mechanische ventilatie en een fonteintje.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een keramische tegelvloer in een houtlook, welke ook op de begane grond is gelegd. De slaapkamers zijn allen voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing.

Slaapkamer 1: De slaapkamer is gelegen aan de linker-/ achterzijde van de woning met een grootte van ca. 14 m².

Slaapkamer 2: De slaapkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 9,5 m².

Slaapkamer 3: De slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 6 m².

BADKAMER
De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een vrij hangend toilet, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met een dubbele kraan, opbergruimte, spiegel en verlichting. Het aanwezige gevelraam biedt fijn natuurlijk lichtinval, tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling.


TWEEDE VERDIEPING

Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De royale zolder is te gebruiken als extra slaapkamer, hobby- danwel werkruimte of speelruimte. De kamer heeft een grootte van ca. 32 m².
De kamer is ruim van opzet en beschikt daarnaast over veel bergruimte achter de knieschotten, over de gehele breedte van de woning. Via het velux dakraam geniet u van een prettig lichtinval.

De aansluitingen voor het witgoed alsook de mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de zonnepanelen zijn gesitueerd op de tweede verdieping.

EXTERIEUR

ACHTERTUIN
De sfeervolle achtertuin is maar liefst ruim 13,5 meter diep en volledig omheind. De tuin is zeer verzorgd en zorgvuldig aangelegd en biedt een afwisseling van twee terrassen met keramische tegel tot siergrind, drainagegoten en borders met beplanting.
Grenzend aan de berging biedt de pergola met een prachtige jasmijnstruik een heerlijk rustige plek om te zitten.
Aan de achterzijde van het perceel is de tuin bereikbaar via uw eigen achterom.
De voortuin is in dezelfde stijl aangelegd.

BERGING
De houten berging is gelegen aan de achterzijde van het perceel en heeft een grootte van ca. 5 m². De berging is ideaal te gebruiken voor opslag van uw tuinspullen of uw fietsen. De berging is voorzien van elektra.

LOCATIE
Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia
ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim
voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel.
Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel
bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen. De woning is gelegen in de kenmerkende nieuwbouwwijk Veghels Buiten, midden in het groen, met volop wandelpaden en groenvoorzieningen.