Omschrijving

Ruime tussenwoning gelegen in een rustige wijk met eigen oprit en vrij uitzicht aan de voorzijde!
Op de begane grond is de fijne tuinkamer gelegen, een toilet en de inpandige garage. De eerste verdieping biedt een woonkamer en de separate keuken. De tweede verdieping heeft bovendien drie slaapkamers en een ruime badkamer. De woning is vrij gelegen met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, speelvelden, groenvoorzieningen, basisschool en supermarkt.

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: Tussenwoning
Locatie: De Leest
Bouwjaar: 1969
Perceeloppervlakte: 114 m²
Woonoppervlakte: 123 m²
Inhoud: 478 m³
Aantal kamers: 5
Aanvaarding per: In overleg
Meetrapport: NEN2580 beschikbaar
Energielabel: C

BIJZONDERHEDEN
- Ruime, lichte tussenwoning in de wijk De Leest
- Voorzien van inpandige garage en eigen oprit
- Vrij uitzicht aan de voorzijde op een speelweide
- Drie volwaardige verdiepingen, naar eigen woonwens in te delen
- Voorzien van kunststof kozijnen
- Lichte tuinkamer op de begane grond
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin
- Gelegen nabij diverse groenvoorzieningen

BEGANE GROND
ENTREE
Via de eigen oprit bereikt u voordeur. De hal geeft u toegang tot de garderobe en de meterkast. Vanuit de entree bereikt u vervolgens een tussenportaal vanuit waar u de tuinkamer, het gastentoilet en de trapopgang naar de eerste verdieping treft.

TOILET
Het gastentoilet is gelegen op de begane grond en is volledig betegeld.

TUINKAMER
Aan de tuinzijde is een fijne kamer gelegen met een oppervlakte van ruim 13 m² en middels een dubbele openslaande deuren (kunststof) direct toegang tot de achtertuin.
De kamer geniet van een heerlijk lichtinval en biedt vele mogelijkheden zoals onder andere werkkamer, extra zitkamer, speelkamer of hobbyruimte.

INPANDIGE GARAGE
De garage is vanuit de entree bereikbaar alsook vanuit de oprit middels een elektrische sectionaaldeur; ideaal om uw auto of motor comfortabel binnen te rijden. Daarnaast kunt u nog een extra auto parkeren op uw oprit, gelegen voor de garage.
Tevens treft u de nodige witgoedaansluitingen in de garage.

EERSTE VERDIEPING
Via de afgesloten trap bereikt u de eerste verdieping waar de woonkamer en de keuken gelegen zijn.

WOONKAMER
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht op het voorgelegen speelveld via de kunststof draai-/kiepramen die overigens allen voorzien zijn van horren. De woonkamer is ruim van opzet en omvat een grootte van ca. 32 m². De kamer is daarmee op diverse manieren in te delen en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en uw eethoek.

WOONKEUKEN
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst, heeft een grootte van ca. 13 m² en biedt daarmee tevens ruimte voor uw eettafel. De keuken is voorzien van een vaatwasser en koelkast en vriezer. Het aanrechtblad biedt voldoende werkruimte op het kunststof blad, alsook de 4-pits inductiekookplaat en de spoelbak.
Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht dankzij de raampartijen over de volle breedte.

TWEEDE VERDIEPING

OVERLOOP
Via de wenteltrap bereikt u de tweede verdieping van de woning.
Bij het bereiken van de eerste verdieping heeft u vanuit de overloop toegang tot de eerste slaapkamer de CV-kast (CV-ketel in eigendom, Remeha Avanta, 2012) en de aansluitende hal. Vanuit deze hal bereikt u nog 2 slaapkamers en de badkamer. Tevens treft u hier een grote kast voor het bergen van uw spullen.
De gehele verdieping is belegd met een lichte laminaatvloer.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 1 : Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een grootte van ruim 13 m².

Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning en is ca. 8 m² groot.

Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde en heeft een oppervlakte van ca. 6,5 m².

BADKAMER
De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 5,5 m² en biedt daarmee voldoende ruimte om compleet in te richten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, vrij hangend toilet, wastafel en een doucheruimte.


EXTERIEUR
ACHTERTUIN
Vanuit de fijne tuinkamer heeft u middels de dubbele openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. De tuin is volledig omheind en voorzien van straatwerk en borders met beplanting.

OMGEVING
Wijk de Leest is in het westen van Veghel gelegen; een kindvriendelijke wijk met voldoende speelvelden. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de snelweg alsook het centrum van Veghel en de Noordkade welke beide binnen 5 autominuten en 10 minuten fietsen te bereiken zijn.
De wijk is voorzien van een basisschool, restaurant en in 2 minuten bent u bij winkelcentrum De Boekt met een supermarkt en diverse speciaalzaken.
Om de hoek treft u de mooie natuur. Hier treft u een heerlijk gebied voor een blokje om of kiest u voor een langere route langs de mooie natuur van de Aa?

VEGHEL
Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werkgelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten per auto.