Omschrijving

Prettige tussenwoning met energielabel A gelegen zich in de gemoedelijke woonwijk "de Bunders" met vele voorzieningen in de nabijheid.
De benedenverdieping is recent opnieuw ingedeeld. Door het reorganiseren van de benedenverdieping bevindt de nieuwe keuken (2023) zich in de aanbouw en is er een ruime woon/eetkamer van 35 m2 ontstaan.
De eerste verdieping voorziet in drie slaapkamers en een badkamer. Op de zolder, welke bereikbaar is met een vaste trap, bevindt zich een vierde slaapkamer. Aan het huis is een overkapping bevestigd.
De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een berging.
In de buurt zijn diverse speelvelden waar kinderen zich heerlijk kunnen uitleven, goede basisscholen en een groot wijk park met groen, vijver en sportvelden waardoor dit een woning is welke bij uitstek geschikt is voor een gezin met jonge kinderen.

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: Tussenwoning
Locatie: De Bunders
Bouwjaar: 1982
Perceeloppervlakte: 139 m²
Woonoppervlakte: 111 m²
Inhoud: 375 m³
Aantal kamers: 5
Aanvaarding per: In overleg
Energielabel: A
Meetrapport: NEN2580 Aanwezig

BIJZONDERHEDEN
- Goed ingedeelde tussenwoning met energielabel A
- Gelegen op een gewilde locatie nabij winkelcentrum De Bunders, het Bunderspark en diverse scholen
- Nieuwe keuken en toilet op de begane grond
- Vier slaapkamers
- Privacy biedende achtertuin met overkapping
- Energiezuinige HRE cv-ketel 2021 in eigendom
- 10 zonnepanelen (2018) in eigendom met gemiddelde opbrengst van 2600 Kw per jaar
- 3 fase meterkast

ENERGIELABEL A
Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor.

BEGANE GROND

ENTREE
De entree geeft u toegang tot de meterkast, garderobe en woonkamer/eetkamer.

WOONKAMER/EETKAMER
Doordat de benedenverdieping recent opnieuw is ingedeeld is er een zeer royale woon-/eetkamer ontstaan. Deze geniet van veel veel lichtinval dankzij de raampartijen aan de voorzijde en de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over het speelveld.

TOILET
De toiletruimte is nieuw en ruim, voorzien van mechanische ventilatie, gedeeltelijk betegeld en voorzien van fontein.

VOORRAADKAST
Tussen de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet bevindt zich de ruime voorraadkast, ideaal voor het bergen van uw spullen uit het zicht.

KEUKEN
De nieuwe ruime keuken (2023) is gesitueerd in de aanbouw van de woning en grenst aan de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap met interne circulatie, koelkast en elektrische oven. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een ruime hoeveelheid kastruimte en een kunststof werkblad met dubbele spoelbak.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Via de glazen schuifdeur in de woon/eetkamer bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping.

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 1 : Deze slaapkamer is ca 9 m2 groot en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer doet dienst als kinderslaapkamer en is voorzien van een laminaatvloer. Drie wanden zijn gesausd en één wand is voorzien van behang. De kamer bevat één raampartij dat open kan.

Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is ca 8 m2 groot en is gelegen aan voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en één wand is behangklaar gestuct. De kamer bevat een raampartij dat open kan.

Slaapkamer 3 : De hoofdslaapkamer is ca 14 m2 groot en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en drie wanden zijn voorzien van glasweefsel behang. Één wand is behangklaar gestuct. De kamer bevat twee ramen waarvan er één open kan.

BADKAMER
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een kunststof schrootjes plafond. De badkamer is voorzien van een douche met glasdeur, toilet en een zwevend wastafelmeubel. Boven het wastafelmeubel hangt een spiegel met verlichting en verwarming.
Naast de mechanische ventilatie biedt het gevelraam de nodige prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap bereikt u de zolder verdieping.

Slaapkamer 4 : Deze slaapkamer is ca 9 m2 groot gemeten op een hoogte van 1,5 mtr en is voorzien van zeil op de vloer en de wanden zijn voorzien van raufaserbehang. Er zijn twee Velux dakramen met vliegengordijn en verduistering.

Overloop :
De overloop biedt plaats voor de aanwezige installaties en opbergruimte.
Hier vindt men de mechanische afzuiging voor toilet en badkamer. Een energiezuinige (HRE Intergas) cv-ketel uit 2021 verzorgt de warmte in huis via radiatoren en de warmwatervoorziening. Tevens treft u hier de omvormer van de 10 zonnepanelen (2018, in eigendom).

EXTERIEUR

OVERKAPPING
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overkapping welke via de keuken bereikbaar is. Hieronder kun je volop genieten van de buitenlucht ongeacht het weer.

ACHTERTUIN
De achtertuin is volledig omheind en grotendeels voorzien van bestrating. De tuin is bereikbaar vanuit de keuken en middels een eigen achterom.

BERGING
Achter in de tuin treft u de stenen berging aan. De berging heeft een grootte van ca. 8 m² en is ideaal voor het plaatsen van fietsen, tuin meubilair of andere gereedschappen.

ZONNEPANELEN
Op het dak aan de voorzijde van de woning bevinden zich 10 zonnepanelen. Deze panelen wekken jaarlijks gemiddeld 2600 Kw stroom op.

OMGEVING:
Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werkgelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.