Omschrijving

In de buurt van het centrum van de wijk Brandevoort in ‘De Veste’ treft u deze net afgewerkte tussenwoning aan. De woning beschikt op de begane grond onder andere over een woonkamer met ruime leefkeuken en slaapkamer. Op de eerste verdieping treft u de badkamer en de tweede slaapkamer aan. Op de tweede verdieping treft u een derde slaapkamer en wasruimte. De vliering biedt dan nog eens extra bergruimte. Niet alleen in de achtertuin kunt u heerlijk genieten maar deze woning biedt ook nog eens een dakterras op de eerste verdieping! Uw auto kunt u gemakkelijk kwijt op de eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Kortom, deze woning is zeker een bezichtiging waard.

Inhoud: 515 m³
Woonoppervlakte: 132 m²
Aanvaarding per: in overleg

Begane grond
Entree/hal
De hal is uitgevoerd met een donkere tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, slaapkamer, woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en de trapkast. Deze trapkast is verrassend ruim en eigenlijk wel een extra berging te noemen. Uw voorraad kunt u hier zeker in kwijt.

Toiletruimte
De geheel betegelde toiletruimte is uitgerust met een vrijhangend toilet en een fonteintje.

Slaapkamer I
De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en meet circa 8m2. Uiteraard kan deze slaapkamer ook gebruikt worden als kantoor-/hobbyruimte.

Woonkamer
De woonkamer is speels ingedeeld en biedt diverse mogelijkheden qua indeling. Wat opvalt in deze ruimte zijn de vele raampartijen. De achterzijde van de woning is namelijk geheel voorzien van raampartijen die van het plafond tot de grond doorlopen. Ook is de achtergevel uitgerust met dubbele openslaande deuren. Ook het dak bestaat uit een lichtstraat. De tegelvloer is vanuit de hal doorgelegd. De airco biedt de nodige verkoeling in de zomer en verwarming in de winter. Vanuit de woonkamer zijn de open keuken en de achtertuin te bereiken.

Keuken
De moderne open keuken is in 2021 nieuw geplaatst en is ruim van opzet. Aan de ene kant van de keuken vindt u boven- en onderkasten in wandopstelling en aan de andere kant treft u diverse boven- en onderkasten in L-opstelling aan. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien zoals een 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, magnetron, vaatwasser, spoelbak en close in boiler. Door de hoeveelheid keukenkasten is er aan ruimte geen gebrek en is meer dan voldoende werkplek. De inbouwspots bij de bovenkasten en de inbouwpost in het plafond zorgen voor de benodigde verlichting.

1e verdieping
Overloop
Overloop met toegang tot de badkamer, de tweede slaapkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een tweede airco die zowel de eerste als de tweede verdieping kan koelen en verwarmen.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, vrijhangend toilet en een vaste wastafel met meubel.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer is circa 13m2, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot het ruime dakterras.

2e verdieping
Slaapkamer III
Deze slaapkamer is ook voorzien van een laminaatvloer en aan de voorzijde bevindt zich een dakkapel. vanuit deze slaapkamer kunt u de technische ruimte en de vlizozolder bereiken.

Technische ruimte
In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur, de opstelling van de CV ketel (Rehema, 2021) en de omvormer van de zonnepanelen.

Vliering
De vliering is op stahoogte en bereikbaar via een vlizotrap. Hier heeft u meer dan voldoende bergruimte voor uw spullen.

Exterieur
Dakterras
Het dakterras bevindt zich aan de voorzijde waardoor deze heerlijk op het zuiden is gesitueerd. Het terras is met circa 28m2 ruim van opzet en biedt meerdere indelingsmogelijkheden.

Tuin
De achtertuin is op het noordoosten gelegen en volledig bestraat. Aan de achterzijde bevindt zich een berging met elektra. Ook beschikt de woning over een eigen achterom waardoor u gemakkelijk met de fiets aan de achterzijde kunt komen.

Parkeerplaats
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de de nabij gelegen parkeergarage.

In samenwerking met de gemeente Helmond wordt het gehele binnenterrein (schoolplein), de parkeergarage, de achtertuinen, de schuttingen en de bergingen volledig vernieuwd.

Bijzonderheden
- Uitgerust met 16 zonnepanelen en 2 airco´s
- Goed geïsoleerd, energielabel A
- Slaapkamer op de begane grond
- Ideale ligging in ´De Veste´ nabij diverse winkels en horeca
- De woning is onderdeel van een Vereniging van Eigenaren
- Servicekosten woning circa €135 en parkeerplaats circa €35 per maand

Ligging
Helmond is een historische stad in de provincie Noord-Brabant en telt meer dan 90.000 inwoners. Kenmerkend is een verleden van metaal- en textielindustrie. Helmond beschikt over een prachtig kasteel uit de 14e eeuw met een mooie kasteeltuin. Inmiddels is Helmond uitgegroeid tot een welvarende stad met uitgestrekte bedrijventerreinen. In het centrum is geen gebrek aan cultuur, horeca en winkelvoorzieningen. De stad is prima bereikbaar via de uitvalswegen A270 / N279 / A67 en kent goede voorzieningen in het openbaar vervoer. De stad is per trein bereikbaar en kent maar liefst vier stations! Ook zijn er voldoende busverbindingen naar dorpen en steden in de regio.