Omschrijving

Ruime en net afgewerkte commerciële ruimte onder andere geschikt voor winkel (detailhandel), kantoor of kapper/nagelstudio en gelegen in het hart van Uden.

Indeling;
Ruime entree met meterkast, toiletgroepen, zeer nette winkelruimte met diverse separate ruimten, technische ruimte met cv-opstelling, separate ruimte met pantry. Buitenruimte met mogelijkheid tot plaatsen van fietsen en bijvoorbeeld een privé-buitenzitje. De winkelruimte is eveneens middels een afgesloten achterom te bereiken.

Oppervlakte: ca. 240 m²

Opleveringsniveau
­- Modern afgewerkte ruimten met diverse nevenruimten;
- Kantine met pantry en kastruimte;
­- Gehele ruimte is voorzien van fraaie vloertegels;
­­- Moderne toiletruimten met separaat toiletten voor man en vrouw;
­- Systeemplafonds met inbouwspots
­- Cv-ketel;
­- Voorzieningen gas/water/elektra.

Parkeren
Op de markt is een ruime gelegenheid tot parkeren (betaald) als ook voor en nabij de winkel.

De omgeving
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een gemêleerde bebouwing bestaande uit commerciële ruimten op de begane grond en bewoning op de verdiepingen. In het centrum zijn zowel detailhandels- als horecabedrijven en tevens dienstverleners vertegenwoordigd. Hierdoor ontstaat een veelzijdig aanbod aan voorzieningen door zowel lokale als landelijke ondernemers.

De gemeente Uden heeft momenteel ruim 42.291 inwoners. Het centrum huisvest meer dan 300 winkels, horeca en openbare voorzieningen. In de kern staan de oudste panden van Uden en enkele historische gebouwen met een religieuze oorsprong. Uden is rijkelijk voorzien van groen en natuurgebied Maashorst vult dit welkom aan. Bovendien bruist Uden. Er is een busstation aanwezig, een actief verenigingsleven en een vernieuwend en gemoedelijk winkelgebied met vele restaurants en
terrassen.

Bereikbaarheid
Het centrum van Uden is goed bereikbaar. De op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) zijn gelegen op slechts enkele autominuten. Mede hierdoor strekt het verzorgingsgebied van het centrum van Uden ver buiten de eigen stadsgrenzen. Tevens is in Uden gevestigd een centraal station van het regionale busvervoer. Nabij het complex bevindt zich een halte.

Huurcondities
Huurtermijn is in overleg;
Huurovereenkomst ROZ-model winkelruimte
Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van drie maanden van de huur;
Indexering: Jaarlijkse indexering van de huur op grond van de CBS-indexatiemethode;
Huurbetaling: per maand vooruit te voldoen.