Omschrijving

Via de diepe oprit komt u uit bij deze twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage. Op de begane grond treft u de woonkamer, eetkamer, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, badkamer, keuken en riante bijkeuken. Op de eerste verdieping kunt u drie ruime slaapkamers, tweede toiletruimte en berging vinden. Een vlizotrap neemt u mee naar de vliering. Vanuit de woonkamer heeft u een fantastisch uitzicht over het riante perceel waar meerdere stallen zijn gebouwd voor het houden van bijvoorbeeld paarden. Hier kunnen de dieren geweldig grazen en dit
geeft een heerlijk landelijk gevoel.

Inhoud: 522 m³
Woonoppervlakte: 136 m²
Perceeloppervlakte: 2693 m²
Aanvaarding per: In overleg

Begane grond
Entree
Middels een zeer diepe oprit wordt u meegenomen naar de entree en de vrijstaande garage van de woning. Deze oprit creëert een prettige afstand van de weg. Eenmaal binnen geeft de hal u de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer wordt omringd door raampartijen aan zowel de voor- als de zijkant, waardoor een panoramisch uitzicht op de omgeving wordt geboden en een gevoel van verbondenheid met de buitenwereld wordt gecreëerd. Laat je betoveren door de wisselende seizoenen, de kleuren van de natuur en de levendigheid van het leven buiten jouw vensters. Het hart van de woonkamer wordt gevormd door een sfeervolle houthaard, die niet alleen warmte en gezelligheid brengt, maar ook een gevoel van nostalgie en romantiek oproept. De woonkamer neemt u mee naar de eetkamer en de hal welke u meeneemt naar verschillende vertrekken in de woning.

Eetkamer
De eetkamer biedt voldoende ruimte om een robuuste eettafel te plaatsen, waar je samen met familie en vrienden kunt genieten van heerlijke maaltijden en gezellige gesprekken. Laat je inspireren door de mogelijkheden van deze ruimte en creëer jouw eigen persoonlijke eetervaring die jouw huis tot leven brengt. Maar de eetkamer biedt meer dan alleen ruimte voor een eettafel - het is ook een veelzijdige ruimte die zich leent voor andere doeleinden. Of je nu een thuiskantoor wilt inrichten, een speelruimte wilt creëren voor de kinderen of gewoon een gezellige leeshoek wilt maken, de mogelijkheden zijn eindeloos en bieden de vrijheid om de ruimte aan te passen aan jouw unieke behoeften en levensstijl.

Badkamer
Gelegen op de begane grond treft u deze geheel betegelde praktische badkamer in een neutrale kleurstelling. De badkamer beschikt over een wastafel met planchet, Ligbad met douchescherm en radiator.

Toiletruimte
De separate toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in eveneens een neutrale kleurstelling en uitgerust met een toilet en wastafel.

Keuken
De woonkeuken beschikt over een keuken welke is geplaatst in een L-opstelling met meerdere onder- en bovenkasten waar u gemakkelijk uw keukengerei kunt bergen. De keuken is voorzien van een 1,5 spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, twee combiovens, koelkast en betegelde achterwand. Vanuit de keuken is bijkeuken te bereiken.

Bijkeuken
In de praktische bijkeuken treft u de aansluiting voor het witgoed en de c.v.-installatie (Trendline HR, 2018).

Eerste verdieping
Overloop
De ruime overloop op de eerste verdieping geniet van veel natuurlijk licht door het dakraam en neemt u mee naar drie slaapkamers, vaste kast en een tweede toiletruimte.

Slaapkamers
Slaapkamer I: gelegen aan de voorzijde van de woning en meet ca. 14 m2. Deze ruimte is voorzien van een vaste wastafel en geeft u voldoende plek voor het plaatsen van een tweepersoonsbed.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde en is ca. 11 m2. Ook deze kamer is uitgerust met een vaste wastafel. Deze ruimte is multifunctioneel in gebruik en kunt u bijvoorbeeld ook inrichten als hobbykamer of thuiswerkplek.
Slaapkamer III: deze riante kamer meet ca. 17 m2 en is voorzien van een Velux dakraam met verduistering. Vanuit deze ruimte heeft u de toegang tot een ruime berging van ca. 5 m2 welke eveneens is voorzien van een dakraam.

Zowel slaapkamer I als II zijn uitgerust met rolluiken.

Toiletruimte
Deze toiletruimte beschikt over een betegelde vloer en een toilet.

Vliering
De riante vliering geeft u veel mogelijkheden tot het bergen van uw spullen. Deze ruimte is te bereiken middels het luik met vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping. Dit kan overigens ook in de handige bergruimte achter het knieschot. Daarnaast komt er natuurlijk licht binnen via het dakraam.

Exterieur
Zijtuin
De groene achtertuin is gelegen aan de zijkant van de woning aan de andere zijden van de weg. Dit zorgt voor veel privacy in de heerlijk groenrijke tuin. De tuin is voorzien van een verhard terras waar u een lounge set of tuin set kunt plaatsen. Verder beschikt de tuin over verschillende plantenborders met volwassen beplantingen, gazon, verlichting en een buitenkraan. Een verhard pad neemt u mee naar het naastgelegen perceel.

Garage
De vrijstaande in spouw uitgevoerde stenen garage meet ca. 25 m2 en is voorzien van elektra, water en stalen kanteldeur. Vanuit de garage kunt u de tuin betreden. Het bezoek kan gemakkelijk de auto kwijt op de zeer riante oprit van de woning.

Perceel
Dit riante perceel van ca. 2.300 m2 biedt zich fantastisch voor het hobbymatig houden van paarden of andere dieren. Momenteel is het perceel een groot weiland waar deze dieren heerlijk kunnen grazen. Met slechter weer hebben de dieren eveneens een schuilplaats in een van de drie stallen met afdak.

LET OP!
Er is een principeverzoek ingediend om op de locatie naast 148a een vrijstaande woning te bouwen of een tweekapper. Het college van de gemeente Someren heeft besloten om dit planologisch uitvoerbaar te laten maken. Dit zou dan moeten gebeuren doormiddel van een Ruimte voor Ruimte woning, passend in de provinciale regelgeving. De kosten voor Ruimte voor Ruimte zijn voor de kopende partij. Voor een verhoudingsgewijs beperkt bedrag ontstaat er dus een bouwkavel voor de bouw van eventueel een vrijstaande woning. Voor de echt geïnteresseerden kandidaten is hier informatie over beschikbaar.

Bijzonderheden
- Betreft een twee-onder-een-kapwoning met een riant perceel met stallen voor de deur
- Woning is grotendeels voorzien van rolluiken
- Uitgerust met 16 zonnepanelen
- Vrijstaande garage van ca. 25 m2
- Mogelijkheden voor een extra Ruimte voor Ruimte bouwkavel!

Ligging
Someren is een fijne gemeente om te wonen met een bruisend verenigingsleven en een gezellig horecaplein waar de 'Brabantse gezelligheid' duidelijk aanwezig is. De gemeente Someren is gunstig gelegen ten opzichte van Helmond, binnen 15 autominuten bereikt u de binnenstad. Someren biedt prachtige natuur door onder andere Natuurgebied de Groote Peel, De Strabrechtse, Lieropse en Somerense Heide. Naast de prachtige natuur zijn er verschillende fraaie monumenten waaronder molens, kapellen en kerken. Voor recreatieve doeleinden kunt u terecht bij recreatiegebied De Heihorsten, het theater en openluchtzwembad van Someren.