Omschrijving

Ruime tussenwoning, voorzien van uitbouw en vaste trap naar de tweede verdieping!
De woning is op de begane grond voorzien van een ruime woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren, een leefkeuken en bijkeuken. De eerste verdieping voorziet in drie ruime slaapkamers en de badkamer. Daarnaast treft u op de tweede verdieping de vierde slaapkamer en een ruime voorzolder. Bovendien is het dak na geïsoleerd en is de elektra vernieuwd. In de buurt treft u de Bloemenwijk speeltuin met een fijne ontmoetingsplek voor de kinderen in de omgeving. Daarnaast is de woning gelegen nabij de Noordkade en diverse uitvalswegen.

Soort woning: Tussenwoning
Locatie: Bloemenwijk Veghel
Bouwjaar: 1963
Perceeloppervlakte: 132 m²
Woonoppervlakte: 105 m²
Overige inpandige ruimte: 21 m²
Inhoud: 461 m³
Aantal kamers: 5
Aanvaarding per: In overleg
Meetrapport: NEN2580 Aanwezig
Energielabel: C

BIJZONDERHEDEN:
- Uitgebouwde woning met gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, Noordkade en Veghel centrum
- Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren
- Leefkeuken met plaats voor eettafel en met verbinding naar de bijkeuken
- Vier slaapkamers in totaal
- Moderne badkamer
- Privacy biedende achtertuin voorzien van achterom
- Dak is na geïsoleerd en elektra vervangen
- Bouwtekeningen zijn aanwezig

BEGANE GROND:

HAL
U wordt ontvangen in een ruime ontvangsthal met ruimte voor een garderobe en toegang tot de meterkast, het toilet, de keuken en middels vaste trap tot de eerste verdieping.

LEEFKEUKEN
De keuken is gesitueerd in de uitbouw en biedt daarmee een mooie ruimte voor een rechte keukenopstelling met daarin diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven en gaskookplaat met afzuigkap. Er is bovendien voldoende kastruimte en werkblad met spoelbak. Daarnaast kunt u hier gezellig tafelen en is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek, waarbij u direct in verbinding staat met de achtertuin.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer en bijkeuken.

WOONKAMER
De royale woonkamer omvat een grootte van ca. 27 m2 en biedt daarmee een mooie ruimte voor een grote zithoek en een speelruimte, hobbyruimte of extra eethoek.
De woonkamer geniet van veel daglicht inval dankzij de raampartij aan de voorzijde van de woning alsook de openslaande tuindeuren die in 2021 zijn aangebracht aan de achtergevel met zicht op de tuin.
De woonkamer is belegd met een plavuizen tegelvloer, de wanden zijn voorzien van steenstrips en granol afwerking en het plafond is voorzien van sierbalken.

BIJKEUKEN
Grenzend aan de keuken treft u de zeer praktische bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen, waar u dus kunt wassen en evenzo de was uit het zicht kan laten drogen. Daarnaast biedt deze kamer extra bergruimte.

TOILET
Moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet en gedeeltelijk betegeld. Het toilet is toegankelijk vanuit de hal.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop geeft u toegang tot de drie kamers, de badkamer, de bergkast en de zolder middels een vaste trap. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn belegd met een laminaatvloer en de wanden voorzien van stucwerk.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 1: Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning gelegen en is ca. 15 m² groot.
Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is aan de rechter-/achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlak van ca. 11,5 m².
kamer 3: De derde kamer is aan de linker-/achterzijde van de woning gelegen en is ca. 6,5 m² groot.

BADKAMER
De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet, douchecabine en wastafelmeubel met wastafel. Het gevelraam biedt hierbij een prettig lichtinval en natuurlijke ventilatie.

BERGKAST
Bereikbaar vanuit de overloop heeft u toegang tot de extra bergkast.

TWEEDE VERDIEPING :
Dankzij de vaste trapopgang treft u een volwaardige verdieping op de tweede verdieping van deze woning.

VOORZOLDER
Deze verdieping is opgedeeld met een ruime voorzolder, die veel gelegenheid biedt tot het opbergen van uw spullen. Hier is tevens de c.v.-ketel gesitueerd (2015, Nefit Proline, in eigendom).

SLAAPKAMER 4:
Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De kamer omvat een grootte van ca. 14 m² en biedt daarmee ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed, kast en bureau.

EXTERIEUR:

ACHTERTUIN
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van sierbestrating en een border, waarmee u hier heerlijk kunt zitten en directe verbinding heeft met de woning dankzij de toegang vanuit de leefkeuken en de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer.
De tuin is volledig omheind en voorzien van een eigen achterom.

BERGING
Achter op het perceel treft u de berging. Deze is ideaal voor het plaatsen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschappen.

OMGEVING:
Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.