Omschrijving

Verzorgde tussenwoning met garage gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Deze fijne woning is op de begane grond onder andere voorzien van een lichte woon-/eetkamer en een separate keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer met ligbad. Via de vaste is de tweede verdieping te bereiken, door de aanwezigheid van een dakkapel treft u hier de vierde ruimte slaapkamer. De woning beschikt bovendien over een geheel omheinde achtertuin welke is voorzien van een berging, eigen achterom en garage.

Soort woning: Tussenwoning
Locatie: De leest
Bouwjaar: 1972
Perceeloppervlakte: 159 m²
Woonoppervlakte: 122 m²
Inhoud: 416 m³
Aantal kamers: 5
Aanvaarding per: In overleg
Meetrapport: NEN2580 beschikbaar
Energielabel: B

BIJZONDERHEDEN:
- Tussenwoning met garage gelegen in de wijk De Leest
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij diverse voorzieningen en het Julianapark
- Lichte woonkamer met separate keuken
- 4 slaapkamers, allen van goed formaat
- Badkamer met ligbad
- 9 zonnepanelen gesitueerd op het zuiden (gehuurd, €79,73 per maand)
- c.v.-ketel uit 2019 in eigendom
- Bijdrage VvE binnenterrein ca. € 40,- per jaar

BEGANE GROND:

ENTREE
Via de bestraatte voortuin bereikt u de entree van deze tussenwoning. De ruime hal geeft u toegang tot de garderobe, toiletruimte, trapopgang met provisiekast, keuken en de woon-/eetkamer. De vloer is belegd met een tegelvloer welke op de gehele begane grond drempelloos is doorgelegd.

WOON-/EETKAMER
Via de hal bereikt u de lichte woon-/eetkamer van ca. 29,5 m². De kamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn deze voorzien van een zonnescherm. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van uw zithoek alsmede uw eettafel. De woonkamer is keurig afgewerkt met stucwerk en het plafond is voorzien van sierlijsten.

KEUKEN
De separate keuken is in 2019 vernieuwd en is tegen beide wanden in een rechte opstelling geplaatst.
Aan de linkerzijde treft u diverse inbouw apparatuur zoals een oven, combi-oven, koelkast en vriezer. Aan de rechterzijde is er voldoende werkruimte aan het kunststof aanrechtblad voorzien van 5-pits gasfornuis. Tevens treft u hier voldoende kastruimte en de vaatwasser.
Vanuit de keuken staat u in verbinding met de achtertuin.

TOILETRUIMTE
Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet en mechanische ventilatie.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is hier de vaste trap naar de tweede verdieping gesitueerd. De gehele eerste verdieping is belegd met een laminaatvloer met een tegellook.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 1 : is gesitueerd aan de linker-/achterzijde van de woning en is ca. 16 m² groot. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast.

Slaapkamer 2 : is gesitueerd aan de rechter-/achterzijde van de woning en is ca. 8 m² groot.

Slaapkamer 3 : is gesitueerd aan de linker-/voorzijde van de woning en is ca. 12 m² groot.

BADKAMER
De badkamer van ca. 5 m² is geheel betegeld en voorzien van een ligbad toilet en een wasmeubel met een wastafel, spiegel en kastruimte. Het aanwezige gevenraam biedt de gewenste natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping alwaar u eerst de voorzolder betreedt.
Op de voorzolder bevinden zich de benodigde aansluitingen voor uw witgoed alsook de C.V.-ketel van het merk AWB (2019, in eigendom). Tevens treft u hier de omvormer voor de 9 zonnepanelen (gehuurd, € 79,73 per maand). Er is ook voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen achter de knieschotten.

SLAAPKAMER 4:
De zolder is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning wat van de zolderkamer een royale vierde slaapkamer maakt met een oppervlakte van ca. 18 m². De kamer is voorzien van een wastafel. Extra opbergruimte vindt u ook hier achter de knieschotten.

EXTERIEUR:

ACHTERTUIN
De tuin is volledig betegeld met siertegels in een speels patroon en diverse borders met beplanting. De pergola biedt achter in de tuin een gezellige plek voor het plaatsen van uw lounge set. Het zonnescherm grenzend aan de woning biedt de gewenste beschutting op het terras.
De tuin is volledig omheind, bied veel privacy en een eigen achterom.

GARAGE
De vrijstaande garage is gelegen aan de achterzijde van het perceel. Deze is bereikbaar vanuit de tuin via een loopdeur alsook middels een kanteldeur waar u vanuit de garage uitkomt op een binnenterrein. De garage is voorzien van elektra. Hiermee is de garage ideaal voor het stallen van uw auto of het uitvoeren van een hobby.
Voor het binnenterrein in is een jaarlijkse bijdrage van ca. € 40,- van toepassing aan de Vve.

BERGING
Grenzend aan de garage treft u de praktische berging. Deze is ideaal voor het plaatsen van uw fietsen of het opbergen van uw gereedschap.

OMGEVING:
Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.