Omschrijving

Recent gemoderniseerde tussenwoning met eigen oprit en inpandige garage! In 2023 / 2024 is deze woning aan de binnenzijde volledig gemoderniseerd wat resulteert in een prachtige, royale woning.
Op de begane grond treft u, naast de inpandige garage, het toilet en een lichte tuinkamer; ideaal als hobbyruimte of voor een kantoor of beroep aan huis. Op de eerste verdieping treft u de woonkamer met moderne open keuken. De derde verdieping biedt ruimte aan 3 slaapkamers en de prachtige badkamer met douche én ligbad. Het exterieur biedt ruimte om zelf naar wens af te werken.

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: Tussenwoning
Locatie: De Leest
Bouwjaar: 1969
Perceeloppervlakte: 154 m²
Woonoppervlakte: 122 m²
Inhoud: 483 m³
Aantal kamers: 5
Aanvaarding per: In overleg
Meetrapport: NEN2580 beschikbaar
Energielabel: C

BIJZONDERHEDEN
- Recent gemoderniseerde tussenwoning
- Eigen oprit en inpandige garage
- Lichte en royale living op de eerste verdieping met nieuwe keuken (2024)
- Tweede verdieping biedt 3 slaapkamers en de moderne, complete badkamer (2024)
- CV-ketel vernieuwd (2023)
- Tuinkamer; ideaal als hobby- of werkruimte
- 15 meter diepe achtertuin

BEGANE GROND

ENTREE / HAL
Via de eigen oprit met ruimte voor het parkeren voor uw auto betreedt u de entree van deze woning. De ruime entree biedt u toegang tot de inpandige garage, toiletruimte, meterkast en de tuinkamer. De vloer is belegd met een laminaatvloer welke in de gehele woning is doorgelegd en zo een samenhangend geheel biedt

INPANDIGE GARAGE
Vanuit de hal of vanuit de oprit heeft u toegang tot de inpandige garage. Deze garage is circa 5 meter diep en de breedte bedraagt circa 2,80 meter. Dankzij deze afmetingen biedt deze garage u de mogelijkheid uw auto inpandig te parkeren. Verder beschikt de garage over elektra en een betonvloer. Deze garage is afsluitbaar middels een kanteldeur.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje.

TUINKAMER
De tuinkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, geniet van veel natuurlijk lichtinval dankzij de aanwezigheid van de raampartijen over de hele breedte en is daarmee een heel prettige ruimte om te verblijven. De ruimte is voor diverse doeleinden in gebruik te nemen, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Vanuit de tuinkamer heeft u toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Bij aankomst op de eerste verdieping zult u worden verrast door de ruimte die de living u hier te bieden heeft. Tijdens de renovatie van de woning in 2023 / 2024 zijn de woonkamer en keuken samengevoegd tot 1 royale, moderne leefruimte met een hoog afwerkingsniveau.

WOONKAMER
Dankzij de grote ramen aan de voorzijde geniet u vanuit de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval en een vrij uitzicht op de groene omgeving. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. De open indeling sluit naadloos aan op de eethoek, wat zorgt voor een harmonieus geheel.
De wanden en het plafond van zowel de woonkamer als de eetkamer zijn voorzien van stucwerk.

OPEN KEUKEN
De moderne open keuken is een absolute blikvanger in deze woning. Uitgevoerd in stijlvolle zwarte kasten met een houten werkblad en een achterwand met siertegels, straalt de keuken luxe en karakter uit. Dit is ook zichtbaar in het nisje welke plek biedt voor uw kruiden. De separate kastenwand met koelkast, vriezer en heteluchtoven biedt tevens extra bergruimte.
De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het schiereiland biedt niet alleen extra werkruimte, maar is ook een ideale plek om gezellig aan te zitten met een kop koffie of een snelle maaltijd. Een prachtige plek voor iedere kookliefhebber!

TWEEDE VERDIEPING

OVERLOOP
De ruime overloop van de tweede verdieping biedt u toegang tot de drie volwaardige slaapkamers en de vernieuwde badkamer.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van ca. 13 m².

Slaapkamer 2 : De tweede slaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van ca. 6,5 m².

Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde en is ca. 8 m² groot. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor uw witgoed.

BADKAMER
Nog zo'n eye-catcher van deze woning, deze prachtige badkamer welke in 2024 volledig is vernieuwd. De badkamer is ca. 5,5 m² groot en biedt hiermee alle ruimte en comfort. De badkamer is uitgerust met een ligbad, separate doucheruimte, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel voorzien van een wasbak, kastruimte en een spiegel met verlichting. De badkamer is afgewerkt met strak stucwerk en een siertegel welke u nog kunt herkennen vanuit de keuken. De vloerverwarming maakt het gevoel van optimaal comfort in deze badkamer compleet.

EXTERIEUR

ACHTERTUIN
De volledige omheinde achtertuin is gelegen op het noordwesten. De achtertuin is ruim 15 meter diep en biedt hiermee voldoende ruimte om hier een heerlijke buitenruimte te creëren.
De tuin is toegankelijk vanuit de tuinkamer. Aan de achterzijde is een brandgang gelegen.

OPRIT
De voordeur van de woning is via de eigen oprit te bereiken. De oprit is volledig voorzien van straatwerk en is circa 6,5 meter lang. Hierdoor biedt de oprit u de mogelijkheid uw auto of een ander vervoersmiddel op eigen terrein direct bij de voordeur te parkeren.

OMGEVING
De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij diverse faciliteiten zoals supermarkt, speelgelegenheid en basisscholen. Tevens bereikt u op korte wandelafstand prachtige wandelpaden langs de rivier de Aa.

VEGHEL
Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.