Omschrijving

Deze vrijstaande woning is netjes onderhouden en volledig voorzien van isolatie en zonnepanelen. De woning is gelegen op een riant perceel van 718 m2. Uw auto kunt u kwijt op de diepe oprit met carport naast de woning. Op de begane grond treft u de uitgebouwde woonkamer, open keuken en een multifunctionele ruimte met onder andere mogelijkheid tot een slaapkamer. De eerste verdieping geeft u toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. In de zonnige achtertuin vindt u een overkapping, ruime garage en een royale werkplaats waardoor deze woning uitermate geschikt is voor een beroep aan huis.

Inhoud: 704 m³
Woonoppervlakte: 175 m²
Perceeloppervlakte: 718 m²
Aanvaarding per: in overleg

Begane grond
Entree
Door middel van de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de royale ontvangsthal waar u een praktische bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping kunt vinden. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een lichte tegelvloer met vloerverarming welke doorloopt over de gehele begane grond vloer.

Woonkamer
De woonkamer geniet veel natuurlijk licht door de grote raampartijen aan de
voorzijde én de zijkant van de woonkamer. De voorzijde van de woonkamer is ingedeeld
als een zithoek. In het midden van de kamer bevindt zich ook een fraaie open haard die voor veel sfeer zorgt. Aan de achterzijde treft u het eetgedeelte welke in contact staat met de keuken. Vanuit de woonkamer u door middel van openslaande deuren de aangebouwde eetkamer bereiken.

Keuken
De hoekkeuken met onder- en boven kasten is ruim qua opzet en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is uitgerust met een mooi granieten keukenblad, 4-pits inductieplaat, koelkast, vaatwasser, combioven, afzuigkap en een spoelbak. In de keuken is er meer dan genoeg binnenkomst van natuurlijk licht. Daarnaast treft u in de keuken een bar aan waar u bijvoorbeeld gezellig kunt ontbijten. Tevens treft u hier nog een design radiator aan welke zorgt voor extra warmte naast de vloerverwarming. Vanuit hier heeft u toegang tot de eetkamer.

Eetkamer
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale uitbouw waarin nu een eetgedeelte is gesitueerd. Ook hier treft u dezelfde tegelvloer net zoals in de woonkamer. Vanuit hier kunt u de tuin bereiken door middel van een deur en schuifpui. De ruimte is uiteraard ook geschikt voor andere doeleinden. Vanuit hier kunt u een praktische bergkast (met unit vloerverwarming), het toilet en de multifunctionele ruimte bereiken.

Toiletruimte
Volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en een fonteintje.

Multifunctionele ruimte
Deze multifunctionele ruimte is huidig in gebruik als kantoor maar ook geschikt voor andere doeleinden zoals beroep aan huis. In deze ruimte treft u wederom een tegelvloer, inbouwspots en 2 keer een schuifdeur naar de tuin. Daarnaast bevinden zich hier aansluitingen voor een doucheruimte waardoor deze ruimte ook uitermate geschikt is levensloopbestendige ruimte met slaapkamer en badkamer.

Eerste verdieping
Overloop
Via de ruime overloop op de eerste verdieping bereikt u de vier slaapkamers en een badkamer. Middels een luik is de vliering te bereiken.

Slaapkamers
Slaapkamer I: De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet circa 16m2. Deze slaapkamer beschikt over een inbouwkast.

Slaapkamer II: De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en meet circa 11m². Deze ruimte beschikt over een inbouwkast.

Slaapkamer III: De tweede slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en meet circa 6 m². In deze slaapkamer bevindt zich de deur naar het platdak.

Slaapkamer IV: Ook deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en meet circa 10m². Deze slaapkamer beschikt over een inbouwkast.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
De nette onderhouden badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, bad, wastafel met meubel en vrijhangend toilet.

Tweede verdieping
Vliering
De vliering is op sta hoogte en hier heeft u meer dan voldoende ruimte om uw spullen op te bergen. Door het plaatsen van een dakkapel en vaste trap ontleend deze ruimte zich er uitermate voor om extra slaapkamers te realiseren. Tevens vindt u hier de opstelling van de CV ketel (Nefit topline, 2007).

Exterieur
Tuin
Deze diepe en verzorgde achtertuin is op het zonnige zuidoosten gelegen. Grenzend aan de woning bevindt zich een terras met fraaie overkapping met lichtkoepel en inbouwspots, die u de mogelijkheid biedt om heerlijk buiten te verblijven, ongeacht het weer. Verder beschikt de achtertuin over een gazon, diverse volwassen beplanting, buitenkraan en een zonneluifel. Via een bestraat pad in de tuin kunt u de achterom, de garage en de bergingen bereiken. In deze tuin kunt u heerlijk genieten van de ruimte, rust en privacy.

Garage
De riante garage meet maar liefst 40m2, is in spouw gebouwd, geïsoleerde betonvloer en voorzien van elektra en verwarming. Hierdoor kan ook deze ruimte op meerdere manieren gebruikt worden. Daarnaast treft u hier ook nog een spoelbak (warm en koud water) en de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur. Op dit moment wordt de kanteldeur niet gebruikt maar dit is zeker mogelijk waardoor ook de auto binnengezet kan worden of eventueel benodigdheden voor uw eigen bedrijf.

Carport
Aan de voorzijde van de garage treft u de carport waar u meer dan voldoende plek heeft voor uw auto en bijvoorbeeld uw aanhangwagen. De carport is uitgerust met inbouwspots en lichtkoepels.

Bergingen
In het midden van de tuin staan 2 bergingen waarvan 1 vroeger in gebruik was voor het houden van kippen en de andere als opslagruimte.

Werkplaats/berging
Achterin de tuin treft een werkplaats/berging met een oppervlakte van 55m2! Hier heeft u meer dan genoeg ruimte voor uw gereedschap en/of tuingerei of te gebruiken als atelier of ander beroep aan huis. De ruimte is voorzien van geïsoleerde muren en elektra.

Bijzonderheden
- Voorzien van een diepe achtertuin, garage en een riante werkplaats van circa 55m²
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Momenteel zijn er maar liefst 5 slaapkamers
- Gelegen aan de rand van Heeze met al haar voorzieningen en dicht bij uitgestrekte wandelgebieden
- Uitermate geschikt voor werken aan huis met meerdere mogelijkheden voor het realiseren van werkplekken en genoeg ruimte voor opslag van bijvoorbeeld gereedschap
- Energielabel C echter is de vloerisolatie niet meegenomen en is er bij de zonnepanelen een aanname gedaan en beperkt meegenomen (forfaitair). Als deze gegevens beschikbaar waren was het aannemelijk dat het label op B was uitgekomen.

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorp Heeze is gelegen ten zuidoosten van de dynamische stad Eindhoven. Heeze telt ongeveer 10.000 inwoners en kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen. In datzelfde bos ligt een schitterend zeventiende-eeuwse kasteel. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand van het dorp waar oude boerderijen zijn gelegen. Mensen komen graag naar Heeze toe voor de rust én gezelligheid. Heeze heeft een mooi centrum met een diversiteit aan winkels, terrassen en restaurants. Er zijn vele sportverenigingen en volop activiteiten op het gebied van muziek en toneel. Ook zijn er meerdere basisscholen. Zeer bekend is de ‘Brabantsedag’, een meerdaags cultuurfestival met theaterparade, dat jaarlijkse ruim 30.000
bezoekers trekt. Er is een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft Heeze een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.