Omschrijving

Deze zeer ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Blixembosch Oost'. Op de begane grond treft u de riante woonkamer, open keuken, praktische bijkeuken en garage/ berging. De eerste verdieping geeft u de toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De
tweede verdieping is een open ruimte welke u als een zeer royale vierde slaapkamer kan inrichten. Daarnaast treft u hier een heerlijk dakterras. De achtertuin is van een aangenaam formaat en beschikt over een berging. Dit alles zorgt voor een optimaal woongenot.

Inhoud: 583 m³
Woonoppervlakte: 166 m²
Perceeloppervlakte: 270 m²
Aanvaarding per: in overleg

Begane grond
Entree
Middels de eigen oprit komt u uit bij de entree van de woning. Eenmaal binnen verschaft de hal u de toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens heeft u hier de ruimte om een kapstok voor de jassen te plaatsen.

Toiletruimte
De geheel betegelde, moderne toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. De gouden elementen samen met de witte en grijze tegels zorgen voor veel contrast in deze ruimte.

Woonkamer
De ruime woonkamer geniet aan de voorzijde van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. Wegens de grote van de woonkamer kunt u deze ruimte op vele manieren inrichten. Zo kunt u hier ook nog een extra leeshoek inrichten indien gewenst. Aan de achterzijde kunt u een robuuste eettafel kwijt voor het gehele gezin. Hier zorgen de openslaande deuren, raampartij en lichtstraat voor veel natuurlijk lichtinval.

Keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is net als de woning royaal van opzet. De keuken beschikt over meerdere onder- en bovenkasten waar u uw keukengerei kunt plaatsen. Daarnaast is de keuken uitgerust met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap (Bora), spoelbak en een zowel natuurstenen aanrechtblad en achterwand. Aan de andere zijde treft u een praktische pantry met meerdere opbergmogelijkheden. Ook de pantry beschikt over nette natuurstenen aanrechtblad en achterwand. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken.

Bijkeuken
In deze handige gedeeltelijk betegelde bijkeuken treft u de aansluiting voor het witgoedapparatuur en een tweede pantry. De pantry is voorzien van meerdere onder/- en bovenkasten en een spoelbak. Tevens heeft u hier de ruimte tot het plaatsen van een extra koelkast. Vanuit de bijkeuken kunt u de berging/garage en achtertuin betreden.

Garage/berging
De inpandige garage/berging meet ca. 11 m2 en hier kunt u uw fietsen en extra spullen bergen. Deze ruimte geeft u de toegang tot de oprit middels een stalen kanteldeur en loopdeur.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop geeft u de toegang tot een drietal slaapkamers, badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer I: de master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet ca. 13 m2.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 10 m2.
Slaapkamer III: gesitueerd aan de voorzijde en momenteel in gebruik als computerkamer. met ca. 12 m2 is deze kamer van een aangenaam formaat en multifunctioneel in gebruik.

De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Badkamer
De royale badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, mechanische ventilatie, vrijhangend toilet, designradiator en inloopdouche.

Tweede verdieping
Slaapkamer IV
De gehele tweede verdieping is een open ruimte wat u de mogelijkheid geeft om deze flinke ruimte van ca. 37 m2 geheel naar eigen smaak in te richten. Zo kunt u hier bijvoorbeeld een hobbyruimte creëren, mancave of natuurlijk gewoon een slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van twee vaste kasten en tevens ook bergruimte onder de ramen. In een van de vaste kasten is de c.v.-installatie (Intergas HR, 2000) gesitueerd. Een deur neemt u mee naar een aangenaam dakterras van ca. 14 m2 waar u zich heerlijk kunt terugtrekken na een lange dag met bijvoorbeeld een goed boek.

Bijzonderheden
- Betreft een zeer royale twee-onder-een-kapwoning in de kindvriendelijke wijk 'Blixembosch Oost'
- De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen
- Woning beschikt over zowel een aangenaam dakterras als achtertuin
- In 2023 en 2024 zijn de kozijnen achter, keuken, toilet, badkamer, vloeren en platte daken gerenoveerd

Ligging
Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 236.000 inwoners. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, ASML, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit en verder onder andere de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Brainport Eindhoven mede door de High Tech Campus en Brainport Industries Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen waaronder A2, A50, A58, A67 en is uitstekend te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.