Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met een hoog afwerkingsniveau en energielabel A? Welkom in deze speelse woning met eigen oprit en carport en een zonnige achtertuin! De woning is op de begane grond voorzien van een lichte en moderne woon-/eetkamer voorzien van vloerverwarming en een open keuken. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De ruime tweede verdieping biedt veel mogelijkheden waaronder het realiseren van een extra slaapkamer of thuiswerkplek. De woning is voorzien van airconditioning en zonnepanelen. De verzorgde achtertuin met berging en overkapping maakt deze woning compleet!

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: Twee-onder-een-kapwoning
Locaatie: Uden Zuid
Bouwjaar: 2000
Perceeloppervlakte: 228 m²
Woonoppervlakte: 142 m²
Inhoud: 547 m³
Aantal kamers: 5
Aanvaarding per: In overleg
Meetrapport: NEN2580 aanwezig
Energielabel: A

BIJZONDERHEDEN
- Ruime woning met een zeer hoog afwerkingsniveau
- Zeer fraaie, groene achtertuin met stenen berging, zonneluifel en overkapping
- Lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming
- Open keuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin
- 3 slaapkamers en moderne badkamer (2018)
- Tweede verdieping middels een vaste trap te bereiken
- Voorzien van elektrische rolluiken, zonnepanelen en airconditioning

ENERGIELABEL A
Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor.

BEGANE GROND
U parkeert de auto op eigen oprit, waar voldoende gelegenheid is voor tenminste twee auto´s waarvan een onder de carport, voorzien van een lichtstraat. Vanuit de carport bereikt u aan de zijkant van de woning de entree.

HAL
U komt binnen in de lichte hal welke u toegang biedt tot het toilet, meterkast, trapkast en de woon-/eetkamer. Vanuit de entree heeft u tevens middels de vaste trapopgang toegang tot de verdiepingen. De hal is belegd met een PVC vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming welke op de gehele begane grond is doorgelegd.

WOON-/EETKAMER
De moderne woon-/eetkamer heeft een oppervlakte van ca. 35 m². De kamer geniet van veel daglicht dankzij hoge raampartijen aan de voorzijde en de dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde, is ruim van opzet en staat in directe verbinding met de open keuken aan de achterzijde. De zeer verzorgde ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond, sierlijsten, hoge plinten, vernieuwde innovatieve thermostaat en vloerverwarming.

KEUKEN
Deze handgemaakte keuken is in een hoek opstelling tegen de wand geplaatst en is van alle gemakken voorzien te weten een vaatwasser, een grote koelkast met hydrofresh, heetwater boiler (zorgvuldig weggewerkt in een keukenkastje) en een zelfreinigende combi oven - magnetron. In het oog springend is het Falcon fornuis voorzien van een 5 pits-gaststel, met wokbrander en bordenwarmers, twee heteluchtovens en een afzonderlijke grill afgewerkt met een schouw rondom de afzuigkap. Tenslotte is de keuken belegd met een granieten aanrechtblad voorzien van een spoelbak en meer dan voldoende werk- en opbergruimte.

TOILET
De toiletruimte is gelegen bij de entree van de woning. De toiletruimte heeft een moderne uitstraling door het gebruik van grote betonlook tegels. Tevens is het toilet voorzien van een vrij hangend toilet met een ingebouwd toiletrol reservoir, een fonteintje, spiegel en vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Middels de vaste trapopgang heeft u toegang tot de tweede verdieping. De trapopgang is belegd met een nette vloerbedekking en de overloop met vinyl in betonlook.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn belegd met een verzorgde laminaat vloer en allen voorzien van elektrische rolluiken (2021) en vliegenhorren.

Slaapkamer 1 : Gelegen aan de achterzijde van de woning met een oppervlakte van ca. 16 m². Deze masterbedroom is fraai afgewerkt met onder andere een radiatorombouw, hoge plinten en sierlijsten. De wanden en plafonds afgewerkt met stucwerk.

Slaapkamer 2 : Gelegen aan de rechter-/voorzijde met een oppervlakte van ca. 11,5 m².

Slaapkamer 3 : Gelegen aan de linker-/voorzijde met een grootte van ca. 9 m².

BADKAMER
De moderne badkamer is geheel betegeld en heeft een grootte van ca. 4,5 m².
De badkamer is voorzien van een regendouche met handdouche en zitje, een badkamermeubel met een dubbele geïntegreerde wastafel met grote spiegel en verlichte make-up spiegel, vrijhangend toilet met inbouw toiletrolhouder, mechanische ventilatie, dimbare inbouwspots en een design radiator.

TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de vaste trapopgang op de eerste verdieping bereikt u de royale tweede verdieping. De ruim opgezette zolder biedt vele mogelijkheden, waaronder het realiseren van meerdere slaapkamers, een thuiswerkplek en/of hobby-/sportruimte.
De zolderruimte is belegd met tapijt en voorzien van een wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel en veel lichtinval dankzij de diverse aanwezige ramen. Het grote zolderraam heeft een rolluik en is voorzien van een vliegenhor en luxaflex zonwering.
Bovendien is hier een Mitsubishi airconditioning (2020) geplaatst die zowel de zolder, eerste verdieping alsook de begane grond kan koelen.

Op deze verdieping treft u tevens de benodigde witgoedaansluitingen achter een afgetimmerde wand met deuren, waardoor deze netjes uit het zicht zijn verwerkt. In 2021 is er een innovatieve afzuiginstallatie geplaatst.
Op de zolder treft u tevens de c.v.-ketel van het merk Nefit (2020, in eigendom). Extra bergruimte vindt u achter de knieschotten en op de vliering welke middels een vlizotrap te bereiken is.

EXTERIEUR

VOORTUIN
De voortuin is verzorgd aangelegd. Aan de voor- en zijkant van de grote raampartijen zijn zonneschermen aanwezig. De carport is voorzien van ledspots, een buitenkraan en een meubel voor het plaatsen van de container en extra opbergruimte voor bijvoorbeeld de haardblokken.

ACHTERTUIN
Deze zeer keurig aangelegde en onderhouden achtertuin is een absolute toegevoegde waarde voor de woning. U kunt hier vanuit verschillende zitjes genieten van de volwassen beplanting in de tuin. Deze prachtige tuin is groen aangelegd de beplanting biedt bovendien veel privacy.
De tuin is gelegen op het noordwesten, volledig omheind en bereikbaar vanuit de dubbele openslaande deuren vanuit de woon-/eetkamer en vanuit de loopdeur in de keuken. Er is een groot zonnescherm geplaatst boven de tuindeuren.

OVERKAPPING
Centraal in de achtertuin is de fraaie overkapping gerealiseerd. Vanuit uw overkapping kunt u genieten van de privacy biedende achtertuin en de sierlijke beplanting. De overkapping is tevens regen- en winddicht af te sluiten. Verder heeft de overkapping een tuinhaard en barbecue. Het heeft voldoende spatwaterdichte stopcontacten.

BERGING
De stenen berging met een grootte van ca. 10,5 m² is in de achtertuin gesitueerd en te bereiken vanuit de carport en vanuit de overkapping in de achtertuin. Daarmee is deze berging is ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubilair, gereedschappen en fietsen. De berging is voorzien van een warm/koud-wateraansluiting, wastafel en verwarming en belegd met een tegelvloer.

LOCATIE
De gemeente Maashorst is vanuit een fusie van de voormalige gemeenten Landerd en Uden ontstaan. Het centrum van Uden huisvest meer dan 300 winkels, horeca en openbare voorzieningen. Uden kenmerkt zich bovendien met haar prachtige groene karakter, diverse bebossing waaronder de Maashorst. Het moderne winkelhart is bepalend voor de gemoedelijke sfeer in het mooie winkelgebied. De woning is gelegen in de gewilde, en kindvriendelijke wijk Uden Zuid.