Omschrijving

Instapklare, perfect onderhouden hoekwoning met dubbele oprit in de gewilde woonwijk 't Ven! Laat u verrassen door de speelse indeling en de ruimte die deze woning u te bieden heeft.
Op de begane grond treft u de woonkamer met open keuken, erker en dubbele openslaande tuindeuren. De eerste verdieping is voorzien van twee slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming uit 2020. De tweede verdieping is toegankelijk middels een vaste trap en is voorzien van twee extra slaapkamers en een separate wasruimte. Bovendien biedt deze speels ingedeelde woning een verzorgde en zonnige achtertuin met een overkapping en vrijstaande stenen berging.

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: Hoekwoning
Locatie: 't Ven
Bouwjaar: 2003
Perceeloppervlakte: 222 m²
Woonoppervlakte: 124 m²
Inhoud: 429 m³
Aantal kamers: 6
Aanvaarding per: In overleg
Meetrapport: NEN2580 beschikbaar
Energielabel: B

BIJZONDERHEDEN
Ruime, luxe hoekwoning met dubbele oprit
Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ´t Ven
Lichte woonkamer met erker en prachtige houten vloer
Moderne open keuken
Prachtige badkamer met alle luxe uit 2020
Woning voorzien van 4 slaapkamers, allen voorzien van airconditioning
Separate wasruimte op de tweede verdieping
Verzorgde, zonnige tuin met overkapping gelegen op het zuidwesten

BEGANE GROND

HAL
Via de verzorgde voortuin met dubbele oprit bereikt u de voordeur van deze speels ingedeelde en instapklare woning. U komt binnen in de hal welke u toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte, trappenkast en de woonkamer.

WOONKAMER
De royale woonkamer geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de raampartijen aan 3 zijden en is voorzien van een erker wat zorgt voor een speelse indeling van de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een prachtige houtenvloer welke over de gehele begane grond is belegd. Vanuit de woonkamer staat u in verbinding met de open keuken aan de voorzijde en middels de dubbele openslaande tuindeuren heeft u direct toegang tot de achtertuin.
Aan de achterzijde heeft u toegang tot een portaal vanuit waar u ook toegang heeft tot de achtertuin en de trapopgang naar de verdieping.
De achter- en zijramen en deuren zijn allen voorzien van rolluiken.

KEUKEN
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst met een separate kastenwand. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en twee combi-ovens. De keuken is belegd met een composiet aanrechtblad voorzien van een spoelbak met kokend water kraan. Vanuit de keuken heeft u via het grote raam fijn zicht op de straat en geniet u tijdens het koken van natuurlijk lichtinval.

TOILET
De toiletruimte is toegankelijk vanuit de hal en is is 2020 gemoderniseerd en hierbij volledig betegeld, voorzien van vrij hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer.

SLAAPKAMERS
Zowel de overloop als de slaapkamers zijn belegd met een prachtige houten vloer en zijn beide voorzien van een airconditioning unit.

Slaapkamer 1 : Gelegen aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 16,5 m². De slaapkamer is voorzien van een praktische bergkast.

Slaapkamer 2 : Gelegen aan de linker-/achterzijde met een grootte van ca. 11 m².
De slaapkamer is voorzien van rolluiken.

BADKAMER
De moderne badkamer is vernieuwd in 2020 en heeft een grootte van ca. 8 m².
De badkamer is voorzien van alle luxe: een ligbad (whirlpool), inloopdouche, designradiator, vrij hangend toilet en een wastafelmeubel met twee kranen. De fraaie badkamer is bovendien voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels de vaste trap toegang tot de tweede verdieping. U zult verrast worden door de ruimte die deze verdieping u te bieden heeft. De kamers kunnen worden gebruikt als slaapkamer maar door het lichtinval ook uitstekend als thuiswerkplek of hobbyruimte te gebruiken.

Slaapkamer 3: De slaapkamer aan de rechter-/achterzijde heeft een grootte van ca. 9 m². De kamer beschikt daarnaast over een dakkapel aan de achterzijde waardoor de kamer geniet van veel daglicht en inbouwspots. Ten slotte is de kamer voorzien van airconditioning.

Slaapkamer 4 : Gelegen aan de linker-/achterzijde, toegankelijk vanuit de wasruimte, met een grootte van ca. 7 m². De kamer is eveneens voorzien van een dakkapel. Ook deze kamer is voorzien van een airconditioning.

WASRUIMTE
De ruime wasruimte is toegankelijk vanuit de overloop. De wasruimte is van alle benodigde witgoedaansluitingen voorzien en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van uw wasrek. Tevens treft u hier een wasbak en de cv-ketel van het merk Nefit HRC 30/ CW 5 uit 2016. De wasruimte geniet eveneens van veel daglicht door het elektrische dakraam en het raam in de zijgevel.

EXTERIEUR

ACHTERTUIN
De verzorgde en zonnige achtertuin is bereikbaar middels de dubbele openslaande tuindeuren in de woonkamer, via de achterdeur in het portaal of via de poort aan de achterzijde van het perceel. De zonnige en diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een terras, gazon, berging, borders en volwassen beplantingen en een heerlijke overkapping.

OVERKAPPING
De achtertuin is voorzien van een overkapping waaronder u kunt genieten van de zonnige verzorgde achtertuin. De overkapping heeft een grootte van ca. 11,5 m².

BERGING
Gelegen aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen berging, welke een grootte omvat van ca. 7 m². De berging is ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubilair en stallen van uw fietsen.

OPRIT
De oprit biedt ruimte om twee auto's op eigen terrein te plaatsen.

OMGEVING
Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.