Omschrijving

In het klassieke pand van het voormalige Zwijsen College vindt u aan de zijde van de Burg. de Kuijperlaan en de Hertog Janstraat dit sfeervolle appartement met een oppervlakte van 90 m². Het appartement ligt op de eerste verdieping van de C-vleugel (bouwfase 3) en biedt veel daglicht en een fraai uitzicht dankzij de grote, hoge ramen aan 3 zijden van de woning. Het voormalige schoolgebouw (HBS) is in 1954 gebouwd en is in 6 fases omgevormd tot een modern appartementencomplex. Dit appartement is in november 2018 opgeleverd en sindsdien door de eerste eigenaar bewoond. Het appartement betreft de oorspronkelijke ruimte en nagenoeg dezelfde oppervlakte van het grote klas-/practicumlokaal. Gedurende vele jaren is het lokaal C11 onder meer in gebruik geweest voor muzieklessen en handvaardigheid.

Het groene terrein rondom ZwijsenHof, ook wel ‘Collegepark Zwijsen’ genoemd, biedt aan deze zijde veel parkeergelegenheid. Via de entree aan de Burg. de Kuijperlaan komt u via een trap op de eerste verdieping. Het trappenhuis bevindt zich in de originele staat en bevat herkenbare elementen uit de jaren ’50. Tijdens de recente, grote renovatie is een lift toegevoegd, welke vanaf de entree direct toegang biedt tot dit appartement.

ENTREE
Bij het betreden van het appartement valt het hoge plafond op (zo’n 3 meter), wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. In de hal bevindt zich een lockerkast die doet denken aan de ‘kluisjes’ zoals deze vroeger door leerlingen van het Zwijsen werden gebruikt. Het volledige appartement is voorzien van een hoogwaardige houten vloer van het merk Woodlife, welke in nieuwstaat is (kosten ten tijde van aanschaf: zo’n € 10.000). Alle deuren in het appartement zijn van hoge kwaliteit, evenals het bijbehorende hang- en sluitwerk. Het toilet, de berging en de badkamer zijn voorzien van een neutrale grijze vloertegel.

De toiletruimte beschikt over een fonteintje, toiletaccessoires en ventilatie. Aan de rechterkant van de hal bevindt zich de berging waar tevens de WTW-unit (warmteterugwin-unit) aan de wand is bevestigd. De WTW-unit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat doordat de lucht continu ververst wordt.

BADKAMER
Naast de berging bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met een bijpassend badmeubel voor het opbergen van handdoeken. Aan weerszijden van het badmeubel is ruimte voor het plaatsen van een wasmand. Tevens is een designradiator aanwezig. Aan de andere zijde van de badkamer is ruimte voor een wasmachine en wasdroger. Boven de wasdroger zijn 2 planken bevestigd voor het opbergen van spullen. Rechts daarvan bevindt zich de ruime inloopdouche, welke is voorzien van een schuifdeur, planchet, thermostaatkraan en een (regen)douchekop. Boven de spiegelkast heeft de huidige eigenaar een decoratieve plaat met daarop een oude foto van de vijver naast het Zwijsen opgehangen (ook wel ‘Moeders Gat’ genoemd). Deze decoratie blijft achter.

KEUKEN
Vervolgens treft u de sfeervolle keuken aan, welke is uitgevoerd in neutrale grijstinten, die een mooi contrast vormt met de lichte houten vloer. De keuken is voorzien van alle benodigdheden: afwasmachine, spoelbak, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en kastruimte. De hoekkast is aan de onderzijde voorzien van een handzaam en uitschuifbaar draaiplateau voor het opbergen van pannen en dergelijke. Boven de keuken heeft de huidige eigenaar ingelijste zwartwit-foto’s uit de schooltijd van het gebouw opgehangen (ook deze blijven achter). In een nis bij de keuken is ruimte voor een losse koelkast. Deze nis is ontstaan doordat de originele dakspanten zijn gehandhaafd. Deze dakspanten lopen naar het plafond uit en treft u op meerdere plaatsen in het appartement aan. Deze elementen geven de ruimte een kenmerkend uiterlijk en zijn niet in de andere appartementen aanwezig.

Vervolgens komt u de woonkamer binnen en heeft u een fraai zicht op de grote ramen en de omgeving, waaronder de bomen naast de Burg. de Kuijperlaan. Tevens is de Sint-Lambertuskerk vanuit het appartement zichtbaar. Alle ramen zijn voorzien van nieuwe, aluminium kozijnen met drielaagsglas, ook wel ‘triple glass’ genoemd, wat zorgt voor een goede isolatie. Tevens zorgt dit glas ervoor dat het verkeer in het appartement vrijwel onhoorbaar is. Alle ramen van dit appartement zijn bovendien voorzien van horren die qua kleur en vorm aansluiten op het uiterlijk van de kozijnen.

De woonkamer is ter hoogte van de werkkamer voorzien van een gestucte voorzetwand met daarin schuifdeuren. Deze ‘en suite’-deuren met glas-in-lood in jaren ’30-stijl geven het appartement een bijzonder karakter en zorgen voor extra licht dat via het raam van de werkkamer de woonkamer binnenkomt. De woonkamer is voorzien van een zithoek
met TV. Het appartement is voorzien van een glasvezelverbinding, welke onder meer gebruikt wordt voor de TV-ontvangst. Meerdere muren in het appartement zijn lichtgrijs geschilderd om de hoogte van de woning te accentueren en om voor een speels effect te zorgen. De dakspanten zijn met opzet wit gehouden zodat deze extra opvallen. Bij de woonkamer vindt u tevens een eethoek in de vorm van een tafel met 4 stoelen, dicht bij de keuken.

WERKKAMER
Via de opening bij de schuifdeuren bereikt u de werkkamer. Deze ruimte kan ook als slaapkamer, hobbykamer of anderszins worden gebruikt. Deze kamer beschikt over 2 grote, hoge ramen en biedt uitzicht op de toren bij de vijver (hoofdingang), inclusief het voor het Zwijsen herkenbare ‘pluimpje’ bovenaan het puntdak. Tevens heeft u vanuit deze kamer direct zicht op het ruime parkeerterrein en de oude plataan die door de gemeente Meijerijstad als beschermde boom is betiteld. In de brede nis in deze kamer is momenteel een boekenkast geplaatst. Daarnaast biedt deze kamer bijvoorbeeld ruimte aan een bureau en extra kastruimte.

SLAAPKAMER
Evenals de ‘en suite’-deuren is de deur naar de slaapkamer voorzien van glas-in-lood. De slaapkamer bereikt u via de woonkamer en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed met nachtkastjes en een kledingkast. De huidige eigenaar heeft gekozen voor een hoge en praktische hoekkast, welke achterblijft. Deze kledingkast is aan de binnenzijde voorzien van verlichting. Om de sfeer van het voormalige schoollokaal verder te benadrukken, heeft de huidige eigenaar in de
slaapkamer en bij de eethoek een tweetal landkaarten opgehangen die tijdens lessen Aardrijkskunde zijn gebruikt. Deze originele schoolkaarten uit de jaren ’50 en ‘60 kunnen desgewenst worden overgenomen. Ook de houten meubels in het appartement zijn beschikbaar voor overname. Het volledige appartement is op meerdere plaatsen voorzien van inbouwspots. Alle (rol)gordijnen blijven achter. De gordijnen in de woonkamer zijn bruin van kleur; in de werkkamer en
slaapkamer zijn deze beige/goudkleurig.

Na het verlaten van het appartement is de kelder eenvoudig via dezelfde trap bereikbaar. De kelderberging is in een mum van tijd te bereiken (het betreft één van de 2 bergingen onderaan de trap, aan de voorzijde van de klapdeuren die toegang geven tot de kelder). De kelderberging is voorzien van een wandlamp en een stopcontact. De algemene fietsenstalling bevindt zich in de kelderruimte achter de genoemde klapdeuren en is
eveneens in weinig tijd vanuit het appartement bereikbaar. Bewoners kunnen ervoor kiezen om hun fiets(en) in de eigen kelderberging te stallen of in de algemene fietsenkelder. Via een hellingbaan aan de zijde van het voormalige schoolplein, ook wel de ‘cour’ genoemd, kan de kelder met een fiets, motor of vergelijkbaar voertuig worden verlaten.

ZwijsenHof is voorzien van een collectieve installatie voor het koud- en warmwater. Zodoende treft u in het appartement geen CV-ketel aan. Het appartement beschikt wel over een eigen meterkast, welke u na binnenkomst aan de linkerkant van de hal aantreft. Op het dak van ZwijsenHof zijn veel zonnepanelen gelegd waarmee een behoorlijk deel van de energiebehoefte van de bewoners wordt opgewekt. Er is sprake van een actieve en financieel gezonde VvE (vereniging van eigenaren). Documenten van de VvE zijn op aanvraag beschikbaar.

Heeft u interesse om dit unieke appartement te bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor het plannen van een bezichtigingsafspraak.